公墓的使用期限到底是多久，在法律上，是沒有明文規定及具體劃分的。它不像商品房一樣，70年的產權。

很多人拿1992年民政部發布的《公墓管理暫行辦法》來證明公墓的產權是20年，其實里面并未對公墓的使用期限作出明確規定，只不過規定了“經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年”，注意，20年是管理費也就是墓地的管理維護費（如修剪綠化，衛生打掃，園區維護等基本費用），并非產權，而且這是一條上限規定，管理費可以最多交20年/次，也可以1年收/次。

1997年由國務院通過并發布的《殯葬管理條例》是今天各地所有殯葬條例的上位法，但該條例也只規定“嚴格限制公墓墓穴占地面積和使用年限。按照規劃允許土葬或者允許埋葬骨灰的，埋葬遺體或者埋葬骨灰的墓穴占地面積和使用年限，由省、自治區、直轄市人民政府按照節約土地、不占耕地的原則規定”，并沒有規定公墓的使用年限。

由于公墓一般是政府設立的，即使不是政府直接設立和管理，也要經過政府嚴格的審核和準入，而且，當公墓面臨征地，搬遷等問題無法繼續提供服務時，一般也都是由政府出面兜底。這一切都足以證明公墓是一個類似于美國次貸危機以前的“兩房”一樣的政策性機構，公眾將公墓看做一個由政府提供擔保的，提供永續服務的機構并無不妥。而老百姓之所以動輒花費單價甚至超過房價的錢去買墓穴，也是因為人們預期公墓能夠長久存在，即使要不存在政府也會給一個說法。

由此，公墓的使用權應視為永續，這并非是指公墓必須永遠存在，而是當公墓發生變故時，墓主有權向公墓營業方要求賠償損失。

而且墓地一般建在偏遠的山頭，可拆遷的概率幾乎沒有，所以一般墓地稱永久性的，是有一定的含義在里面的，當然私人墓地是不能這么算的，私人墓地，如政府要拆遷，最多只是通知你遷墳，因為私墓本來就沒有通過政府同意準入的。

所以，只要是公墓，大家可以放心買。